Name: Maison 105 m2 - 3 chambres - 1181 m2 de terrain
SKU: 3529 - MAX
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

105 m² / 1 181 m²

6 pièces

Caritey Immobilier

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Elodie et Maxime de l’agence CARITEY Immobilier, vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de 105 m2 construite avant 1948, entièrement rénovée, dans le hameau de SAINT-VALBERT 70300.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée - une cuisine entièrement neuve et équipée avec accés terrasse - un séjour avec cheminé foyer fermé donnant sur une belle terrasse et le grand jardin - une buanderie/chaufferie - un garage avec porte sectionnelle motorisée - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Au 1er étage : une mezzanine donnant sur un balcon terrasse exposée plein sud - 3 chambres - une salle de bains avec WC.
Annexes : une dépendance composée de deux pièces à rénover ou à conserver en l'état - une cave voutée enterrée - une serre de jardin.
Ses atouts :

Maison individuelle d'avant 1948
Cuisine équipée - 2021
Salle d'eau rénovée - 2015
Isolation laine de verre - 2025
Chauffage au fioul avec production d'eau chaude - 1998
Cheminée insert fermé bois salon - 2000
Assainissement en cours de contrôle
Porte de garage élèctrique
Fenêtres PVC double vitrage oscillant battant
Volets élèctriques
Toiture en très bon état
DPE en E
Taxe foncière : 663€/an

Surface habitable : 105 m2 - Surface terrain cadastré : 1181 m2
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Pour plus d’informations et/ou organiser une visite, contactez Elodie ou Maxime de l’agence CARITEY Immobilier.
Réf : 3529 Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Référence: 3529 - MAX
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr