Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 163 m² à Uzerche
— Uzerche 19140 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de Rapport – 10,5% de Rentabilité – Cœur Historique d’Uzerche
En plein cœur du quartier médiéval d'Uzerche (19140), cet immeuble de caractère de 165 m² est une opportunité rare pour un investisseur cherchant du rendement et de la sécurité.
L’immeuble est composé de 3 logements, tous actuellement loués, offrant une gestion simplifiée.
Revenus annuels : 14 000 € HC
Taxe foncière : 1 500 €
DPE : Classe E (Logement performant pour du bâti ancien, chauffage électrique à inertie et double vitrage).
Descriptif des Lots (100% occupés)
RDC : Studio de 35 m² – Loyer : 295 € (CC)
1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse – Loyer : 390 € (CC)
2ème/3ème étage : Grand T4 en duplex de 90 m² – Loyer : 550 € (CC)
L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux avec 25 000 € de travaux récents (investis 2025/2026) pour garantir la pérennité du patrimoine :
Isolation et menuiseries : Huisseries changées, isolation revue, gouttière.
Confort : Salles d'eau avec cabines de douche, radiateurs à inertie.
Atouts de l'emplacement
Situé dans le 'secteur sauvegardé', garantissant la valeur patrimoniale.
Proximité immédiate des commerces et services.
Stationnement facile à quelques pas.
Points clés : Rentabilité brute supérieure à 10%, aucun gros travaux de structure à prévoir, locataires en place.
'Un produit clé en main avec une rentabilité à deux chiffres : une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser et booster votre patrimoine dès le premier mois.' N'attendez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En plein cœur du quartier médiéval d'Uzerche (19140), cet immeuble de caractère de 165 m² est une opportunité rare pour un investisseur cherchant du rendement et de la sécurité.
L’immeuble est composé de 3 logements, tous actuellement loués, offrant une gestion simplifiée.
Revenus annuels : 14 000 € HC
Taxe foncière : 1 500 €
DPE : Classe E (Logement performant pour du bâti ancien, chauffage électrique à inertie et double vitrage).
Descriptif des Lots (100% occupés)
RDC : Studio de 35 m² – Loyer : 295 € (CC)
1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse – Loyer : 390 € (CC)
2ème/3ème étage : Grand T4 en duplex de 90 m² – Loyer : 550 € (CC)
L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux avec 25 000 € de travaux récents (investis 2025/2026) pour garantir la pérennité du patrimoine :
Isolation et menuiseries : Huisseries changées, isolation revue, gouttière.
Confort : Salles d'eau avec cabines de douche, radiateurs à inertie.
Atouts de l'emplacement
Situé dans le 'secteur sauvegardé', garantissant la valeur patrimoniale.
Proximité immédiate des commerces et services.
Stationnement facile à quelques pas.
Points clés : Rentabilité brute supérieure à 10%, aucun gros travaux de structure à prévoir, locataires en place.
'Un produit clé en main avec une rentabilité à deux chiffres : une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser et booster votre patrimoine dès le premier mois.' N'attendez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: SD-SDD-2025-6384
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 163 m² à Uzerche
140 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)