Name: Appartement 32 m² à Perigueux
SKU: EV-RES2026-6709
Price: 78840 EUR
Availability: InStock

78 840 €

32 m²

2 pièces

Open Immobilier

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PÉRIGUEUX – Appartement T2 avec parking – Idéal investissement locatif
Situé à Périgueux, au dernier étage d’un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement lumineux d’environ 35 m² habitables (environ 32 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien se compose d’une pièce de vie confortable, d’un espace nuit, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son emplacement en dernier étage garantit calme et luminosité.
Atout supplémentaire : une place de parking privative vient compléter ce bien.
Le logement est équipé de la fibre optique.
Chauffage individuel électrique au plafond.
Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué depuis le 1er avril 2026 avec un loyer mensuel de 480 € hors charges, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle), soit un total de 510 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 480 €
Appartement idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate, dans un secteur recherché de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: EV-RES2026-6709
Honoraires d'agence de 8.68% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr