Name: Maison 95 m² à La Bernerie-En-Retz
SKU: CBGUIDHI3366
Price: 407000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

407 000 €

95 m² / 826 m²

3 pièces

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Découvrez cette maison élégante et baignée de lumière, idéalement située dans la commune pittoresque de La Bernerie-en-Retz. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.

L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur la pièce de vie pour une convivialité maximale.

Le coin nuit :
La maison dispose de deux belles chambres confortables, offrant calme et intimité pour un couple ou une petite famille.

Les extérieurs :
Le véritable atout de cette maison reste son extérieur exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 826 m², elle dispose d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été et d'un garage fermé (stockage ou stationnement sécurisé).

Pourquoi choisir ce bien ?
Excellent rapport qualité-prix pour le secteur.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif performant.

Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à vivre.

Ne laissez pas passer ce havre de paix !
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Référence: CBGUIDHI3366
Honoraires d'agence de 4.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr