Maison 132 m² à Thiberville

A vendre magnifique longère normande d'environ 130 m² (surface totale utile au sol de plus de 150 m²), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, et sa dépendance en parfait état d'environ 80 m². Construite à l'intérieur d'une ancienne grange normande avec des matériaux de qualité, cette propriété rare séduit par son état irréprochable, son cachet préservé et conjugue le charme et l'authentique. De plus, cette maison bénéficie d'une bonne isolation se traduisant par une consommation moyenne en électricité pour ces deux dernières années, comprenant le chauffage, de 2550 euros (justificatifs par factures annuelles disponibles). Une situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de MOYAUX, 5 de THIBERVILLE et de toutes leurs commodités (écoles, commerces...), 45 minutes de DEAUVILLE et de la côte fleurie, 20 minutes de LISIEUX, 10 minutes de l'autoroute A13 et à moins d'une heure de CAEN, d'EVREUX ou de ROUEN. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Vous trouverez au rez-de-chaussée, pavé avec de magnifiques tomettes, un très beau séjour d'environ 40 m², une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Un bel escalier mène ensuite à l'étage et à un couloir qui dessert 3 chambres généreuses, chacune avec un placard. Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau de 5 m² et des toilettes. De nombreux rangements complètent l'étage. Les extérieurs participent à l'ambiance chaleureuse de la propriété avec un magnifique jardin arboré et fleuri, de plus de 2800 m² entretenu avec soin, agrémenté d'une terrasse et d'un trottoir pavé. Un atout dans cette propriété : une dépendance d'environ 150 m² de surface utile en parfait état comprenant au rez de chaussée entièrement carrelé un garage double, une cave, un atelier et un wc et au premier étage une grande salle de jeux/chambre pouvant être aménagée en studio pour accueillir vos amis ou votre famille. La propriété est entièrement clôturée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare idéalement située, où chaque détail a été pensé et où vous n'avez qu'à poser vos bagages. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.