Maison de ville T3 rénovée avec Cave

Name: Maison de ville T3 rénovée avec Cave
SKU: 3195
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

— Fouras 17450 —

273 000 €

70 m²

3 pièces

Baguelin Immobilier

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Hyper centre ville de FOURAS,
Dans une petite copropriété de 3 logements, à proximité immédiate des commerces et des plages
Maison à étage d'une surface habitable de 70m2 environ, en cours de rénovation intégrale comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, WC séparés.
- À l'étage : 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec Wc.
Grande cave privative.
Disponible en octobre 2026.
2 autres logements disponibles à la vente également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3195
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr