Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Sainte-Anne, des commerces et des commodités, cette maison implantée sur un terrain de 499 m² représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une maison et d'un appartement indépendant : Un F3 spacieux et lumineux : Une cuisine ouverte sur un séjour convivial Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau Un WC indépendant + un WC supplémentaire dans l'une des salles d'eau Une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur Un T2 confortable : Une cuisine ouverte sur le séjour Une chambre avec sa salle d'eau Un WC indépendant Une terrasse privative Chaque logement dispose de son indépendance, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec location, investissement locatif (saisonnier ou longue durée), ou projet familial. Les + du bien : Situation privilégiée proche du bourg de Sainte-Anne Accès rapide aux commerces, services et plages Terrain de 499 m² Fort potentiel locatif Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre sainte-anne maison + appartement
442 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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