LAON SUD – Longère en pierres 242 m² + CU

En exclusivité - LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible.

À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol

En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave.

Les + du bien :
-chaudière à pellets Chappée
-double vitrage
-raccordement tout-à-l’égout
-beaux volumes
-fort potentiel d’aménagement

Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr