Name: Belle villa au calme avec beau potentiel
SKU: 4270DB
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

630 000 €

137 m² / 1 055 m²

8 pièces

Swixim Les Arcs - Agence Immo Conseil

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Réf 4270DB: A flanc de colline et sans vis à vis à vis cette belle villa au calme qui ouvre sur une grande terrasse offre un très joli panorama sur le petit village de Saint Paul.
Un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, cellier, buanderie et à l'étage trois chambres avec de larges placards et un dressing.
Le bien comprend également un bel appartement deux pièces, un atelier, deux abris de jardin et un potager Franc Comtois.
En outre un bastidon de Pierre prééquipé permet l'aménagement d'un joli duplex, faculté d'hébergement supplémentaire. David BEUF [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David BEUF - Agent commercial - EI - RSAC 508 109 741 / Fréjus

Référence: 4270DB

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr