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Cozynergy

à Toulouse

Belle propriété de 196m2 au coeur de la forêt

— Triel-Sur-Seine 78510 —

615 000 €

196 m² / 2 273 m²

6 pièces

L'Adresse Agence V2L

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Dans un cadre intimiste, calme et plein de verdure, venez découvrir cette propriété de charme en lisière de forêt. Sur un terrain de plus de 2200 m2, ce pavillon vous permettra de profiter au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour laissant apparaitre de belles poutres, d'une cuisine fermée donnant sur le parc ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un cellier. A l'étage, vous retrouverez une superbe pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond rare jouissant toujours du charme des menuiseries d'origine. Elle dessert deux chambres, une bibliothèque et une salle de bain. A l'extérieur, sur le parc, un préau, un abri de jardin et deux garages viennent compléter ce bien. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter "L ADRESSE Conflans" au [Coordonnées masquées]. Aurélie GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880211453 - Versailles.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr