Maison 153 m² à Cassel

CASSEL Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin. Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine • WC indépendant À l'étage : • 4 chambres • Salle de bains • Dressing Extérieurs : • Parcelle d'environ 530 m² • Terrasse • Jardin • Garage + stationnement • Vue dominante exceptionnelle Prestations techniques : • Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000) • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques • Toiture en bon état • Chauffage bois + électrique (pas de système central) • Assainissement individuel ?? Travaux importants à prévoir : rénovation complète du bien. Un bien à part, destiné à un projet ambitieux : résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel. L'emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Béatrice Verstraet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93824293000015 RCP 0000[Coordonnées masquées]04