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Maison Franconville 6 pièce(s) 173m2
— Franconville 95130 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ Meulière de caractère au calme absolu, à 2 minutes à pied de la gare de Franconville Le Plessis-Bouchard, nichée au fond d'une impasse. Cette maison séduira immédiatement les amateurs de charme et de volumes. Au rez-de-chaussée, entrée sur une superbe pièce de vie traversante de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée. Parquet, hauteur sous plafond, moulures : une atmosphère chaleureuse et authentique. Accès direct par baies vitrées à une terrasse en bois exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. WC. Au premier étage, palier desservant une lumineuse chambre avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, deux chambres et un espace de rangement. Le sous-sol semi-enterré, véritable atout, propose une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et une pièce aménagée de 33 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Idéal pour un espace indépendant : bureau, salle de sport, chambre d'ado ou activité libérale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 565 m², la propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules et d'une dépendance au fond du jardin. Les + : calme absolu, impasse, cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis, proximité immédiate gare. Une visite s'impose.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Franconville 6 pièce(s) 173m2
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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