Name: Maison 120m² à les angles
SKU: 4662-1
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

525 000 €

120 m² / 2 100 m²

5 pièces

ERA REAL IMMOBILIER

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Vous cherchez une maison alliant emplacement, volume et potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Située sur la commune très recherchée des Angles, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse.

Côté nuit vous trouverez 3 chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail.

Confort assuré toute l'année grâce à un système de chauffage au sol ainsi qu'une climatisation réversible.
Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le vrai coup de coeur :
Une magnifique parcelle de plus de 2000 m², offrant un potentiel rare sur le secteur : piscine, extension, jardin paysager? laissez libre cours à vos envies !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Référence: 4662-1

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr