Propriété en pierre de 249 m2 Habitation, Gîte & Espace Pro à Hénon

Rare sur le secteur ! Située à Hénon, cette charmante propriété en pierre pleine de caractère offre une configuration unique divisée en trois espaces distincts. Idéal pour un projet familial, locatif (gîte) ou une activité professionnelle.
L'AGENCEMENT :


Habitation principale :


RDC : Cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux avec cheminée, suite parentale (avec salle d'eau et WC), buanderie, WC indépendant.


Étage : 2 chambres, salle de bains neuve, WC rénové (peintures récentes).




Partie Gîte (Rénovée & Exploitée) :


Étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, + 1 studio indépendant avec coin cuisine et salon.




Espace Commercial / Galerie :


Espace fonctionnel en RDC comprenant une cuisine équipée et un WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).




Extérieur : Jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine.


LES POINTS FORTS :


Potentiel et polyvalence uniques : 3 espaces indépendants permettant de combiner habitation, rentabilité locative immédiate (gîte) et local professionnel (galerie, bureau, profession libérale) ou extension habitable.


Charme et confort : Cachet de la pierre, beaux volumes (249 m2 au total), salle de bains récente et vie de plain-pied possible dans la partie principale.


Extérieur privilège : Jardin intime à l'abri des regards avec piscine pour les beaux jours.


À PRÉVOIR :


Modulations ou rafraîchissements selon la destination que vous donnerez à l'espace commercial.


PRIX & INFOS


Prix : 388 310 € FAI (soit 380 000 € net vendeur + 2,18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).


Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.


Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr