Name: Maison Pulligny 5 pièce(s) 104m2 avec piscine
SKU: 128628
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

285 000 €

104 m² / 590 m²

5 pièces

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Exclusivité : Pavillon coup de Coeur au calme avec piscine à 20 mn de Nancy Situé au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, médecins, bus) et avec un accès rapide à l'autoroute, ce pavillon offre un cadre de vie idéal ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité qui traverse le salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale , avec un accès direct sur terrasse et jardin. La cuisine indépendante équipée est à la fois fonctionnelle et agréable pour le quotidien , avec possibilité d'ouverture sur le séjour. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie pratique pour une organisation optimale. Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi que des places de stationnement devant la maison. A l'extérieur, le charme opère immédiatement Vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 600 m², sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité. La superbe piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse couverte de 40 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une vie de famille au calme. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Pour infos ou visite Valérie DAUSSANGE O7 86 10 17 28

Référence: 128628
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr