Appartement T2 48.73m2 - DIJON

DIJON ALLÉE DE LA SOURCE T2 AVEC VUE DÉGAGÉE LOUE - SPECIAL INVESTISSEUR
Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T2 de 48,73 m2, bien agencé et lumineux.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie d’environ 20 m2, lumineuse, exposée sud-est,
- une cuisine aménagée,
- un dégagement desservant une chambre de 12,29 m2,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave
Le bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 625€ charges comprises soit 425 € hors charges avec 200 € de provisions sur charges (rentabilité brute : 9,27 %)
Prix de vente : 55 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 185 €/mois (incluant chauffage et eau chaude/froid, charges de copropriété)
Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2026 - DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 750 € et 1050 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation : 299
Pas de procédure en cours

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ingrid GUERIN La Boutique de l’Immo.