Investissement locatif - studio t1 bis vendu loué

Situé rue Winston Churchill, ce studio T1 de 35 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2025), sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur, le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement loué 520 euros charges comprises (dont 90 euros de provisions sur charges), avec un locataire sérieux en place, offrant ainsi des revenus sécurisés dès l'acquisition. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'UTC, garantit une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement. Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement Nombre de lots 79 dont 79 à usage d'habitation. Charges courantes (Parties communes, chauffage, ordures ménagères) : 120 euros/mois Procédures en cours : Néant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.