1 050 000 €

220 m² / 422 m²

7 pièces

RIZZO IMMOBILIER

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Issue de l’ancien patrimoine de Prévessin-Moëns, cette maison en pierre du XVIIème siècle, pleine de charme s’inscrit dans un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie recherché, mêlant authenticité et confort moderne.
Idéalement située au cœur de la commune, à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et commerces, cette maison atypique, jumelée d’un côté et entièrement clôturée, développe 192 m2 loi Carrez (220 m2 habitables) et propose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et accès au garage, véranda lumineuse de 20 m2, cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 51m2 comprenant salle à manger et salon, WC avec lave-mains.
1er étage : Deux grandes chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains avec WC.
Étages supérieurs 1 et 2: Deux chambres spacieuses avec espaces de rangement, ainsi que une salle de bain ou douche avec WC par niveau. Les chambres mesurent entre 15 et 25m2.
Les combles de 40m2 au sol sont aménagés en espace chambre/bureau avec une salle de douche et WC.
Garage double de 33 m2 avec deux portes motorisée
Espace buanderie / local technique de 6 m2 attenant au garage
Cave enterrée dans le jardin qui est entièrement clôturé
Chauffage au gaz, plancher chauffant.
Cette bâtisse de caractère séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 585

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prévessin-Moëns Charmante maison villageoise en pierre de 220 m2 habitable, à deux pas du centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prévessin-Moëns Charmante maison villageoise en pierre de 220 m2 habitable, à deux pas du centre

1 050 000 €