358 000 €

224 m² / 1 038 m²

10 pièces

ALCYON immobilier

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Votre agence ALCYON IMMOBILIER, vous présente à Ancy - Dornot, cette belle maison individuelle, 10 pièces de 224m2 habitables offrant : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 vaste espace cuisine (meublée et équipée) ouverte sur le séjour (avec 1 poêle à granulés) donnant accès à 1 balcon - 2 chambres dont 1 équipée de placards - 1 salle d'eau - 1wc avec lave mains. Au 1er étage : 1 grand palier qui va répartir 4 chambres (dont 2 équipées de placard) - 1 salle d'eau avec wc - 1 petit grenier facilement aménageable, en dressing par exemple - 1 espace sauna. Un sous sol complet offrant : 1 garage avec porte automatisée - 1 espace chaufferie - buanderie - 1 cave - 1 cuisine d'été - 1 salon d'été avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Pour les extérieurs cette maison offre : 1 belle terrasse à l'abris des regards, 1 vaste jardin entièrement clôturé, 1 piscine avec son espace détente - 1 stationnement privatif côté rue, et une allée allant au garage pouvant servir de stationnement pour 2/3 voitures (idéale pour recevoir vos invités) Vous serez séduit par les volumes, l'agencement, l'environnement, les extérieurs qu'offre cette maison individuelle et familiale. Coup de coeur de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisque.gouv.fr

Référence: 95
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 220 € - 7 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle - 10 pièces - 6 chambres - garage et stationnement - Jardin, terrasse et piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle - 10 pièces - 6 chambres - garage et stationnement - Jardin, terrasse et piscine

358 000 €