Appartement 4 pièces CENTRE-VILLE - Excellent état

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : idéal pour un investissement locatif possibilité de collocation ,sans travaux à prévoir. Rentabilité brute d'environ 11 %, avec des loyers pouvant atteindre 500 euros par chambre. Situé dans un secteur à forte demande locative ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Venez découvrir ce bel appartement F4 de 64,77m2, dans une copropriété très bien entretenu dans le secteur CENTRE-VILLE, à 2 minutes à pied de la gare d'Évry-Courcouronnes, et à 5min à pied de toutes les commodités (centre commercial LE SPOT). Il se compose d'une spacieuse entrée qui ouvre sur le séjour avec une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un dressing. Place de parking privée dans un garage sécurisé avec accès par badge, 2 ascenseurs, un balcon sans vis-à-vis, et pas de voisin au-dessus Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le tableau électrique aux normes actuelles. Copropriété de 104 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3732.72 euros.