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Maison avec sous-sol sur 2 400 m² - Calme campagne - Névez
— Nevez 29920 —
Nos partenaires locaux
Maison - Névez - AR d'Immo Située en campagne, dans un environnement très calme, cette maison des années 70 est édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m². Elle développe environ 107 m² habitables, pour environ 120 m² au sol, et dispose d'un sous-sol complet d'environ 67 m². Elle offre une belle base avec de bons volumes et un potentiel intéressant, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud/nord et insert, une cuisine exposée sud, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 30 m², une chaufferie, un bureau et un espace de circulation. A l'extérieur, un cabanon d'environ 17 m² complète l'ensemble. Le terrain offre un cadre agréable, au calme, avec de belles possibilités d'aménagement. Côté technique : chauffage par chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles en bon état avec crochets inox. Assainissement individuel à revoir. Un bien sain, situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et du littoral. A proximité : Commerces à 2,4 km Écoles à 3 km Plages à 7,5 km Voie express à 7 km Accès GR à 2 km (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec sous-sol sur 2 400 m² - Calme campagne - Névez
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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