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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 131 m² à Sarreguemines
— Sarreguemines 57200 —
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? D'un espace pro
À un lieu de vie d'exception ?
Actuellement à usage professionnel, idéal pour professions libérales, ce bien en parfait état peut aisément évoluer vers un superbe appartement de standing très recherché, un produit rare à la revente ou un investissement locatif premium
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le tribunal et le parc, cet appartement de 130,83 m2 offre une entrée et dégagement, 5 grandes pièces lumineuses, une cuisine nue et 2 WC.
Volets électriques. Chauffage électrique performant. Libre de toute occupation.
?? Un bien flexible qui s'adapte à vos projets de vie ou d'investissement
? Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions grâce à son agencement en enfilade permettant une redistribution des espaces et la création d'une cuisine & d'une salle de bains
Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine
2 à 3 chambres selon agencement
Suite parentale avec dressing
Salle de bains + WC séparés
Espace bureau / télétravail
? Emplacement stratégique
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.
Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite :
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341
Actuellement à usage professionnel, idéal pour professions libérales, ce bien en parfait état peut aisément évoluer vers un superbe appartement de standing très recherché, un produit rare à la revente ou un investissement locatif premium
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le tribunal et le parc, cet appartement de 130,83 m2 offre une entrée et dégagement, 5 grandes pièces lumineuses, une cuisine nue et 2 WC.
Volets électriques. Chauffage électrique performant. Libre de toute occupation.
?? Un bien flexible qui s'adapte à vos projets de vie ou d'investissement
? Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions grâce à son agencement en enfilade permettant une redistribution des espaces et la création d'une cuisine & d'une salle de bains
Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine
2 à 3 chambres selon agencement
Suite parentale avec dressing
Salle de bains + WC séparés
Espace bureau / télétravail
? Emplacement stratégique
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.
Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite :
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341
Référence: 7802MH-COPIE-SERMACO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 673 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
immeuble de caractère
pièce principale de plus de 30 m2
pièce de 13,86 m2
volume et luminosité
pièce de 22.25 m2
pièce de 17,16 m2
chauffage électrique performant
vue sur le parc du Général Sibille
vue sur le tribunal
Appartement 131 m² à Sarreguemines
182 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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