La Clusaz — Terrasse panoramique sur les pistes, piscine, résidence soignée — Coup de cœur assuré

La Clusaz, un balcon ouvert sur les Aravis


Imaginez savourer votre café du matin face aux sommets enneigés des Aravis, avant de rejoindre les pistes de ski accessibles en quelques minutes. Au cœur de La Clusaz, cette adresse privilégiée vous invite à vivre la montagne au rythme des saisons, dans un environnement où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.


Planifique Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 46 m2, niché au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit immédiatement grâce aux essences de bois qui rappellent le charme des chalets savoyards et à une belle luminosité qui baigne chaque espace.


La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, la vallée et les pistes de ski. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, conjugue élégance et fonctionnalité pour accompagner tous vos moments de convivialité.


L'espace nuit comprend une belle chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face aux montagnes. Un second espace nuit, aménagé avec des lits superposés intégrés, accueille confortablement enfants ou invités. Une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour le confort du quotidien.


Les résidents profitent également d'un véritable atout rare à La Clusaz : une piscine, idéale pour prolonger les plaisirs de la montagne durant la saison estivale. Un garage est proposé en option, offrant un confort supplémentaire et constituant une réelle valeur ajoutée patrimoniale dans cette station particulièrement recherchée.


Station emblématique des Aravis, La Clusaz séduit par son domaine skiable réputé, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses animations et son ambiance conviviale tout au long de l'année. Été comme hiver, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sports de montagne, nature et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.


Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour répondre à vos projets grâce à son emplacement privilégié, ses prestations et son fort potentiel de valorisation.


Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez Henri DERISBOURG dès aujourd'hui pour organiser votre visite.


Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 2 900 €. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. CLASSE ÉNERGIE : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 060 € par an. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser la performance du logement.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier.


Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.


Cette annonce référence 300 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler tout le potentiel d'aménagement des espaces.