Name: Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers, dans le quartier recherché des ARENES.
SKU: 2337
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

104 m² / 482 m²

6 pièces

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Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers - 6 pièces, 5 chambres. Dans le quartier recherché des ARENES. Maison de caractère alliant cachet historique et confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception, rare sur le marché avec ses 6 pièces dont 5 chambres, et son terrain de 482 m², cette maison de maître offre des volumes généreux et une atmosphère authentique et rare sur le centre ville de Béziers. La maison est exposée plein Sud, ses terrasses, ses vérandas, son jardin d'hiver et ses balcons en font un bien lumineux en toutes saisons. Des prestations haut de gamme Entièrement équipée, cette propriété dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage PVC et bois ( Véranda / Grenier ), d'une cuisine séparée entiérement équipée, de sols variés (carrelage, parquet, liège), d'un portail automatique, d'une cave, d'un vidéophone et de la fibre optique. Deux parkings intérieurs et un garage ( Deux véhicules ) complètent ce tableau idéal. Un emplacement stratégique Maisons, crèches, commerces de proximité, arrêts de bus : tout est accessible à pied. Un atout considérable pour les familles comme pour les investisseurs, ou les projets professionnels. Les classes énergie C/B garantissent une consommation maîtrisée. Votre projet de vie vous attend : Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou souhaitiez explorer un projet de chambre d'hôtes (B B) dans un cadre bourgeois authentique, ce bien coche toutes les cases. Contactez Marine Stella Immobilier pour tout complément d'information ou rendez-vous de visite. Béziers, ville d'art et d'histoire au charme affirmé, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour l'élégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures et sa proximité avec la mer comme avec l'arrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence: 2337
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr