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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 305 m² à Sermaises
— Sermaises 45300 —
Nos partenaires locaux
L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 (768 /mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² Loyer : 515 (490 + 25 charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² Loyer : 611 (596 + 15 charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² Loyer : 470 (445 + 25 charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² Loyer : 652 (627 + 25 charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 (768 /mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² Loyer : 515 (490 + 25 charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² Loyer : 611 (596 + 15 charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² Loyer : 470 (445 + 25 charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² Loyer : 652 (627 + 25 charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 305 m² à Sermaises
379 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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