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Cozynergy

à Toulouse

1 maison plain-pied + 1 maison sur 2 niveau + 2 dépendances sur 318 m2 terrain

— Thiais 94320 —

437 000 €

136 m² / 318 m²

5 pièces

Montoit Immobilier

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EXCLUSIVITE. Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 318 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
2 maisons indépendantes:
Une maison plain-pied d'environ 55m2 avec entrée desservant une cuisine séparée, un séjour avec coin nuit, une salle de bains avec wc et en sous-sol deux caves.
Une autre maison en duplex d'environ 60m2 composée au RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, placard, une salle de bains et wc. A l'étage : deux chambres, et surfaces de rangements, un jardin situé a l'avant vient agrémenter cette seconde habitation.
2 dépendances de plain-pied de 8 et 13m2
Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. DPE de la première maison : D/B DPE de la deuxième maison : F/C

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr