Vernosc-les-Annonay, villa individuelle accès direct au jardin magnifique vue dégagée sur les Alpes

Exclusivité - Vernosc-les-Annonay, dans le hameau du Mourio, à la limite de Davézieux : lumineuse maison individuelle des années 60's avec accès direct au jardin, d'une surface habitable de 120,33m2 plus 12m2 de véranda, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1122m2, offrant un énorme potentiel.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette maison à proximité du ramassage scolaire et des commerces, bâtie sur un sous-sol complet, à la vue imprenable sur la vallée et les Alpes se compose de :
- RDC : un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, un cellier, une cave en terre battue, des WC avec une douche.
- Rez-de-jardin : une grande et lumineuse cuisine séparée avec une magnifique vue sur les Alpes, un vaste séjour double de 47m2 avec accès à la terrasse et au jardin, magnifique vue dégagée sur la vallée, plein sud, aucun vis-à-vis, une véranda, trois chambres dont une espace parentale avec salle d'eau et WC séparé, une grande salle de bains avec fenêtre, un WC séparé. Accès au garage depuis la partie habitation.
En complément : plusieurs appentis. Un grand terrain plat clos et arboré de 11222 sans vis-à-vis, ancien terrain de pétanque.
Éléments techniques : volets roulants électriques, porte de garage électrique. Fenêtres double vitrage (anciennes). Chauffage central au fioul, cheminée en complément dans le salon. Tout à l'égout. Toiture OK. Rafraîchissement et rénovations à prévoir.
Taxe Foncière : 1134 € - DPE : F (285) et GES F (90) : - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4360 € et 5900 € par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.