Propriété d'exception proche de la mer ref : 202584

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose CHARME ET LUMIERE
Laissez-vous séduire par ce magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, daté du XIXe siècle, rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre sur plus de 280 m2 habitables, de très beaux volumes et une atmosphère apaisante, sublimée par des murs et sols aux tons blancs qui renforcent la luminosité de chaque pièce.
Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux et invitent à la convivialité comme à la détente.
Côté nuit à l’étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable.
Bâti selon une architecture équilibrée, la belle et harmonieuse façade est prolongée sur l'arrière en retour d'équerre, par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements ? offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble.
À l’extérieur, les lieux sont soigneusement entretenus et s’ouvrent sur un terrain d’environ un hectare, en lisière de forêt, composée d’allées en pierre de quartz blanc, d’un jardin potager et d’arbres fruitiers Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres mots.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : vivons heureux, vivons cachés.
La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 20 km la mer.
La gare de Lamballe est à 25 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4420 € et 6050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de cette propriété : 1 453 200€ Honoraires inclus 1 400 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs.
Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne.
Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc