Maison 123 m² à Daux

À seulement 15 minutes de Blagnac, au coeur du village de Daux, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où élégance intérieure et nature environnante s'accordent parfaitement.

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux et à l'atmosphère raffinée.
Chaque espace a été pensé avec goût : le séjour, la salle à manger et la cuisine récente et moderne s'intègrent avec fluidité, créant un lieu de vie aussi esthétique que convivial.

La terrasse prolonge naturellement cet espace, offrant une transition douce entre intérieur et extérieur… avec, en perspective, un cadre verdoyant d'exception.

Un intérieur élégant et fonctionnel :

- Le rez-de-chaussée accueille :

Trois belles chambres avec rangements
Une salle de bain rénovée avec soin, dans un esprit contemporain
Un WC indépendant, alliant confort et praticité

À l'étage, un espace sous combles aménagé avec salle d'eau vient compléter l'ensemble :
suite indépendante, espace adolescent, bureau ou chambre d'amis…

Une configuration légèrement atypique qui renforce le charme et la personnalité unique du bien.

La surface habitable, parfaitement optimisée, est de 123 m² conformément au diagnostic énergétique.

- Confort moderne & sérénité :

La maison a fait l'objet d'améliorations récentes :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Menuiseries PVC double et triple vitrage
Volets en aluminium récemment remplacés
Chauffe-eau récent
Un bien parfaitement entretenu, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Fonctionnalité & praticité :

Grand garage
Cave, idéale pour les amateurs de vin
Carport pour véhicule
Deux accès avec portails, pratiques et sécurisés
Un extérieur d'exception, véritable signature du lieu

Et puis… il y a ce parc.

Un magnifique écrin paysager de plus de 2100 m², où la nature s'exprime avec élégance et générosité.
Un espace rare, pensé comme un prolongement naturel de la maison.

La piscine, avec son liner récemment remplacé, s'intègre parfaitement dans ce décor, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé.

La propriété bénéficie d'un arrosage intégré sur l'ensemble du parc, alimenté notamment par un point d'eau naturel grâce à la rivière en contrebas, garantissant autonomie et sérénité dans l'entretien des extérieurs.

Depuis la terrasse, la vue dominante sur le parc et la piscine offre un spectacle apaisant au fil des saisons…

Un lieu où l'élégance se vit aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une propriété unique

Un bien rare sur la commune de Daux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature.
Une visite s'impose pour en apprécier toute la subtilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094972)