Maison 169 m² à Saint-Germain-Laval

Longère de caractère du XIXe siècle parfaitement entretenue, offrant 169 m² habitables dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme de l'ancien : poutres, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec cheminée, séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, espace de 25 m² modulable (bureau, chambre d'appoint…), ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC.
À l'étage : espace de repos, pièce modulable (possibilité chambre avec ajout de Velux) et un espace type studio avec chambre, salle d'eau et WC.
Terrain clos et arboré de 838 m², sans vis-à-vis, au calme.
Grande dépendance avec stationnement, atelier et mezzanine. Cuve de récupération d'eau de pluie, jardin entretenu, huisseries récentes.
Prix : 260 000 ¤
'Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Coup de coeur assuré'.

Marie FUSTIER-MARTINEZ, 'Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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