Maison 217 m² à Saint-Pathus

Iad France - Isabelle Blanchard vous propose : Maison familiale 7 chambres sur sous-sol total avec pavillon en annexe indépendant - Terrain de 1228 m² - Un véritable havre de paix !

Amoureux des grands espaces, des moments en famille ou entre amis, cette propriété est faite pour vous !

Sur un terrain arboré, découvrez une maison principale spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien, vivable de plain-pied.
La maison principale vous offre :
Au RDC : Une entrée spacieuse.
Un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver
Une salle à manger conviviale de 17 m² pour accueillir vos proches
Une cuisine fermée et entièrement équipée.
1 chambre et une suite parentale de 19 m²
un WC séparé avec lave main.
À l'étage : Sur dalle béton : 4 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau et 1 WC séparé.
Confort et économies garanti avec une pompe à chaleur air / eau (installée en 2022)
Toiture refaite en 2010 (tuiles plates 63 / m2).
Construite en panneaux isolants perdus (cela lui procure une excellente isolation et une résistance à la compression 30 fois supérieure à celle d'une maison en parpaings)
Un sous-sol total chauffé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, soirée dansante, rangement...

En plus : un pavillon attenant et indépendant de 50 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une location !
Ce petit cocon comprend :
Un séjour avec coin cuisine équipée
Une chambre à l'étage, salle d'eau, WC séparé, le tout sur dalle béton
2 balcons et une entrée totalement indépendante pour plus d'intimité

Cerise sur le gâteau : la propriété peut aussi être divisée en 3 lots indépendants, parfaite pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif !

Une maison chaleureuse, pleine d'atouts, à découvrir sans tarder. dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des écoles, avec de l'espace pour tous vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407155)