Appartement 78 m² à Laxou

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Un véritable espace de vie lumineux ouvert sur une belle terrasse de 15 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Situé à Laxou, cet appartement T3 d'environ 78 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte, conviviale et bien agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

L'appartement propose également :
o deux chambres confortables
o une salle de bain
o des rangements
o un garage

? Les atouts qui font la différence :
? terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire
? luminosité naturelle et volumes agréables
? résidence calme et bien entretenue
? bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien

Construction récente, le bien est situé en deuxième corps de bâtiment, offrant un environnement paisible à l'écart de la rue, tout en bénéficiant de la vie de quartier.

Les transports à proximité permettent un accès direct et rapide au centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094923)