Appartement 109 m² à Poitiers

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Appartement contemporain 110 m² - Volumes, lumière et sérénité - Poitiers

Dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du Parc des Prés Mignons, cet appartement de 109.43 m² (loi Carrez selon acte de notarié) propose bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère.

Dès l'entrée, l'équilibre des volumes et la qualité des aménagements se ressentent immédiatement. Les espaces ont été pensés avec justesse, dans un esprit contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge l'espace vers l'extérieur, invitant à ralentir et à profiter d'un cadre apaisant au quotidien.

La cuisine indépendante affirme une esthétique moderne et structurée, alliant fonctionnalité et lignes épurées, dans une continuité cohérente avec l'ensemble du bien.

L'appartement se développe sur deux niveaux et accueille quatre chambres, permettant d'adapter les espaces aux différents rythmes de vie : vie familiale, télétravail, ou pièces dédiées selon les besoins. Une salle d'eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, viennent compléter cet agencement fluide et confortable.

L'ensemble du bien témoigne d'un entretien soigné et d'un choix de matériaux actuels, permettant une installation immédiate.

En complément, un garage fermé, une cave et trois emplacements de stationnement apportent un confort rare, parfaitement adapté à un quotidien serein.

Au sein d'une résidence privée, l'environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'échanger en toute simplicité autour de votre projet et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.87¤ par mois (soit 1342.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1342.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095117)