Commerce 2 500 m² à vendre à Varennes-Changy (45290)

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Local d'activité avec bureaux - ensemble immobilier polyvalent

Idéalement situé à proximité de l'A77, cet ensemble immobilier à usage d'activité offre de beaux volumes et une grande souplesse d'exploitation.

Il développe 1 680 m² de surface couverte au sol dont 130 m² de bureaux, complétés par 480 m² de mezzanines et 390 m² de quais couverts.

L'ensemble se compose de 4 bâtiments accolés de 450 m², 420 m², 260 m² et 420 m², ainsi que d'un bâtiment ouvert et couvert de 390 m² comprenant les quais.

L'un des bâtiments accueille la partie administrative avec hall d'entrée, bureaux, sanitaires et cuisine.

Le tout est implanté sur un terrain de 8 300 m², avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible attenant de 3 200 m².

Les + du bien :

sols béton
cour en enrobé
accès poids lourds facile
proximité immédiate de l'A77
exploitation possible en un seul site ou en plusieurs cellules indépendantes

Ce bien peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper son activité qu'à un investisseur recherchant un potentiel locatif avec division possible.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095549)