Appartement 77 m² à Gaillard

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD : Appartement T3BIS d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage.

Il est composé :
- Une cuisine équipée ouverte
- Une pièce de vie exposée SUD
- Une chambre de 12,32 m²
- Une chambre de 13,78 m²
- Un bureau / dressing de 4,10 m²
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant

CÔTÉ PRESTATIONS :
- Chauffage au fioul
- Garage en location possible (peut être en vente)
- Local à vélos
- Cave de 3 m²
- Stationnement privatif à la copropriété
- Raccordé à la fibre
- Eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges
- Pas d'ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67¤ par mois (soit 4580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 4580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095811)