Maison 108 m² à Varzay

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement !
A vendre en VIAGER occupé
Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces.

Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau.

Elle se compose comme suit :
- une entrée avec placard et WC.
- un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées.
- une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée.
- 3 CHAMBRES.
- une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo.
- Un cellier avec évier, machines à laver.
- Un garage carrelé et isolé.

Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager.
De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois
Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F)
Valeur du bien 290 000¤

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098235)