Appartement 105 m² à Porto-Vecchio

Iad France - Stephane Quatresous vous propose : Prestige appartement T4 au dernier étage avec box double - Domaine d'Arca

Situé au 3ème et dernier étage de la résidence sécurisée du Domaine d'Arca à Porto-Vecchio, découvrez cet appartement d'exception d'environ 106 m² environ. L'accès est protégé par un portail électrique, garantissant un calme absolu au cOEur de la copropriété.

Baignée de lumière (Sud-Ouest), la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 44 m² environ. Grâce à une grande baie vitrée à galandage s'effaçant totalement dans le mur, l'intérieur et l'extérieur fusionnent pour offrir un panorama unique sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'une des chambres dispose également d'un balcon privé, véritable refuge intime pour vos moments de quiétude.

L'espace intérieur :

- Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour spacieux.

- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée.

- 2ème salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Prestations de standing :

- Climatisation réversible et excellent diagnostic énergétique (DPE B).

- Un box double sécurisé, une place de parking extérieure et une cave.

État impeccable, aucun travaux à prévoir. À quelques minutes des commodités de Porto-Vecchio et des eaux cristallines de Santa Giulia et Palombaggia. Une opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098302)