Appartement 98 m² à Bidart

Et si vous ralentissiez ?

Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Classé A offre une parfaite qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Son magnifique plafond cathédrale, son parquet intégral et ses volumes généreux procurent immédiatement une sensation d'espace et de bien-être.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Un véritable prolongement de l'appartement où l'on profite pleinement des beaux jours.

La cuisine, entièrement aménagée, s'organise autour d'un îlot central et dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave à vin intégrée. Un cellier de 3 m² complète cet espace, idéal pour le rangement et les équipements du quotidien.

L'espace nuit propose deux grandes chambres de 16 m² avec grande hauteur sous plafond, orientées au nord pour préserver la fraîcheur en été, chacune équipée de placards dressing. La salle de bains dotée d'un Velux électrique est lumineuse et l'ensemble de l'appartement est en état irréprochable.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces.

Les prestations sont complètes :

- Appartement traversant, triple exposition Sud / Ouest / Nord
- Plafond cathédrale
- Parquet dans tout l'appartement
- Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis
-Cuisine équipée avec îlot central
- Cellier de 3 m²
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cave privative
- Box fermé électrifiable en sous-sol sécurisé (accès par bip)
- Place de parking extérieure privative
- Local à vélos
- Résidence sécurisée
- Parties communes en excellent état
- Ravalement extérieur récemment réalisé

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : plages, commerces, écoles, gare, accès autoroute et aéroport sont accessibles en quelques minutes seulement. Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz se rejoignent en une dizaine de minutes.

Un appartement particulièrement complet, où Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Exclusivité – Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 €. Dans une copropriété de 303 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Denis Sixou
Agent commercial (Entreprise individuelle)