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Affaire de Famille

320 000 €

140 m² / 1 350 m²

8 pièces

Immobilier Chassagnon

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En exclusivité Quartier recherché de la Madeleine à Moulins
Découvrez cette belle villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos de 1350 m2.
Au rez-de-chaussée : l'entrée et le dégagement offrent une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un insert et s’ouvrant directement sur une terrasse, trois chambres dont une qui donne sur une véranda, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
À l’étage : une chambre, un bureau, une salle d’eau, un wc. Un grenier avec très bonne hauteur (charpente traditionnelle).
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose de beaux volumes avec une salle de jeux, une cuisine d’été, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une cave, répondant à tous les besoins du quotidien.
Chauffage est par pompe à chaleur.
À l’extérieur, un garage indépendant de 56,5 m2 ainsi qu’un second bâtiment viennent compléter cet ensemble.
Un bien complet, aux nombreux atouts, situé dans un environnement apprécié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence: 76
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulins - Villa Quartier de la Madeleine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Moulins - Villa Quartier de la Madeleine

320 000 €