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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison 30 - 3 chambres avec Jardin au CALME

Name: Charmante maison 30 - 3 chambres avec Jardin au CALME
SKU: 5355
Price: 283500 EUR
Availability: InStock

— Quimper 29000 —

283 500 €

88 m² / 300 m²

4 pièces

L'immobilière Du Parc

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Dans une rue très peu passante, découvrez cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie offrent une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent parfaitement l’ensemble.
À l’extérieur, se situe le véritable coup de cœur avec une terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud-Ouest et un jardin fleuri avec arbres fruitiers, intime et agréable
Stationnement facilité grâce à une place privative.

Référence: 5355
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr