Venez découvrir cette propriété singulière, pleine de charme, qui saura vous séduire par son agencement atypique et son fort potentiel.
La maison principale, d’environ 175 m2, se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine, d’un bureau ouvrant directement sur la terrasse, de trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants.
Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 indépendant offrant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau et une agréable terrasse avec vue dégagée.
Un second logement de type T3, entièrement indépendant et d’une superficie de plus de 90 m2, avec entrée privative et terrasse, vient compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste patio paysagé avec terrasse, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un espace supplémentaire de type studio, facilement aménageable en logement indépendant.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : • Idéale pour un professionnel souhaitant installer son activité à domicile • Parfaite pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes • Adaptée à une grande famille en quête d’indépendance pour chacun • Excellente opportunité pour un investissement locatif avec plusieurs logements distincts
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
La maison principale, d’environ 175 m2, se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine, d’un bureau ouvrant directement sur la terrasse, de trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants.
Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 indépendant offrant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau et une agréable terrasse avec vue dégagée.
Un second logement de type T3, entièrement indépendant et d’une superficie de plus de 90 m2, avec entrée privative et terrasse, vient compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste patio paysagé avec terrasse, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un espace supplémentaire de type studio, facilement aménageable en logement indépendant.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : • Idéale pour un professionnel souhaitant installer son activité à domicile • Parfaite pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes • Adaptée à une grande famille en quête d’indépendance pour chacun • Excellente opportunité pour un investissement locatif avec plusieurs logements distincts
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale centre ville avec appartements indépendants
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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