A vendre, Sevrier, Villa d'architecte aux vues panoramiques sur le lac et les montagnes

Maison avec fort potentiel – Sévrier, proche lac d’Annecy

Située à Sévrier, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Lac d'Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy.

Implantée sur une parcelle agréable, cette propriété offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison, édifiée sur une parcelle de 2217m² en rez-de-chaussée avec étages, propose une distribution fonctionnelle desservie par une cage d’escalier intérieure.

Rez-de-chaussée :

Appartement indépendant de type T2 d’environ 41 m²
Séjour avec cuisine équipée (~21 m²)
1 chambre (~12,9 m²)
Salle de bains et WC

Annexes :

Garage (~16,7 m²)
Buanderie / chaufferie
Local technique

1er étage :

Logement principal de 5 pièces
Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (~50 m²) avec accès extérieur
Cuisine indépendante équipée (~11,4 m²)
3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m²)
Salle de bains
Sols en travertin

Un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.

Combles aménagés :

Appartement indépendant de 4 pièces
Séjour avec accès balcon / loggia
Cuisine
2 chambres + espaces mansardés
Salle de bains (~7,5 m²)
Surface habitable d’environ 67 m²

Parfait pour du locatif, accueillir famille/amis ou créer un espace autonome.

Bien rare avec 3 unités habitables :

Emplacement à forte valeur patrimoniale
Beau volume et luminosité
Potentiel de rénovation / valorisation important

A votre disposition pour d'avantages d'informations !

A très vite en visite !

Contact - Marine HERMIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]