Maison Vautorte 3 chambres 92 m², 3500 m² de terrain, dépendance.

Votre agence L'Adresse immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à VAUTORTE 53500 à 8 km de la ville d' ERNEE. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison lumineuse de 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée de 7 m² avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière et chauffé par un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie. Une chambre de 12,50 m² avec placard, une salle d'eau de 4,50 m², un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Cette dernière donne accès à une cave et dispose d'un espace supplémentaire d'environ 26 m². A l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², ainsi qu'un grenier avec plancher offrant 30 m² aménageables, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une cour enrobée et des espaces pavés. La propriété est entièrement close et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un double garage de 60 m² équipé de trois portes sectionnelles, d'une grande dépendance de 180 m², d'une terrasse conviviale ainsi que d'une station de lavage. Ce bien aux prestations de qualité, aussi bien intérieures qu'extérieures, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement naturel privilégié en lisière de forêt. Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. [Coordonnées masquées] DPE : D (230) GES : B (8) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 37251-AA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.