Name: MAISON de caractère - GERS (32)
SKU: 86796179
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

209 m² / 4 674 m²

7 pièces

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Élégante propriété de caractère avec piscine et dépendances, située dans le département du Gers(32), à seulement 1 heure de Pau(64) et de Tarbes(65), et à 2 heures de Toulouse(31).
Dès l'arrivée le charme opère: une maison de pays au cachet remarquable, aux volumes généreux dont la luminosité traversante confère à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les dépendances d'une rare ampleur viennent enrichir ce domaine avec de multiples possibilités : réhabilitation en espaces de réception-séminaires, studio de yoga, gîtes, ateliers d'artiste, garage de collection etc...
Un potentiel exceptionnel pour vos projets les plus ambitieux.
Le parc arboré de plus de 4000 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle piscine est propice à des instants privilégiés en toute sérénité pour vous et vos hôtes.
Le calme, l'absence de vis à vis et la beauté naturelle du site conférent à cette propriété un cadre confidentiel et exclusif.

Vidéos et projet d'aménagement disponibles en agence.

Je suis à votre écoute pour vous renseigner et vous faire découvrir ce joyau
Fabienne [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]

Fabienne HAUDELAYOUS (E.I.)
Agent commercial RSAC TC TARBES 803030170

Classe énergie E / classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5000€ à 6810€ (années de référence des prix de l'énergie 2[Coordonnées masquées]3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorgiques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 86796179
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 020 € - 6 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr