Maison 105m² à marcheprime

— Marcheprime 33380 —

316 000 €

105 m² / 500 m²

4 pièces

ERA NOUVEL'EYRE

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Située à Marcheprime, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités. La gare est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou le littoral.

Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour donnant sur l'extérieur.

La partie nuit offre deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 500 m² permet de profiter d'un cadre paisible.

Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 2 lots (charges annuelles : 178 €).

Un bien confortable et bien situé, entre nature et accès rapides vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 838

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2023

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr