Maison 200m² à montpon-ménestérol

ERA RENAUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette immeuble des années 20 située en plein coeur de Montpon-Ménestérol, offrant une surface habitable de 200,82 m² sur un terrain de 249 m². Ce bien, idéal pour un investisseur avec 2 locaux commerciaux en place rapidement fonctionnel, 4 appartements à créer (dont un rapidement fonctionnel) réparties sur 2 étages avec revenu locatif sur l'ensemble de 2800 euros par mois. Plans effectués et devis en cours pour estimation global des travaux. La maison est exposée Est-Ouest. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des fenêtres en bois simple vitrage. Vous apprécierez également la terrasse de 13 m², la cave et le calme environnant. Située au centre ville à pied pour les commerces, écoles, gare et arrêt de bus, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, proche de nombreux services tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, poste, et établissements scolaires comme l'École maternelle et le Collège Jean Rostand. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, toiture refaite avec facture. Le stationnement est possible à l'extérieur. Diagnostic non exploitable sur les autres parties car pas de système de chauffage. Référence de l'annonce : 070426CD. Prix : 138 000 €. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr