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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 119 m² à Marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
Nouveauté Immopro Conseils!
Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Les Olives ( limites 12ieme) au calme absolu, cette jolie maison type 5 de 119m2 exposée Est/Ouest sans vis à vis sur une parcelle de 690m2.
Le bien se compose au Rdc d'un hall d'entrée communiquant avec un espace cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé ainsi que d'un grand volume salle de bain dressing exploité pour la chambre parentale sitée au dessus. Vous trouverez égalment deux autres chambres dont une est exploité actuellement en dressing. Enfin l'étage se complète d'un joli salon salle à manger en L avec insert donnant directement sur un magnifique jardin arboré avec piscine et coin cuisine d'été
A l'étage vous retrouverez 2 belles chambres aménagées dont une propose un espace rangement sous comble.
Les gros + de ce bien:
- Maison en très bon état ayant fait l'objet d'une importante rénovation ( toiture refaite intégralement en 2020)
- Bien offrant un magnifique jardin arboré au calme absolu sans aucun vis à vis !
- Piscine 8x4 avec filtration au sel + espace cuisine d'été
- Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces , peinture lisse mur et plafonds, volets roulants éléctriques , vidéophone, cheminée ...
- Atelier de 15 m2 attenant à la maison
- Principales commodités et acces L2 à proximité
Information complémentaire:
- Taxe foncière: 2800 euro/an
- Possibilité d'extension dans le prolongement du salon.
Vous serez séduit par le calme et les prestations qu'offrent ce bien!
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter rapidement!
Votre contact: Alexandre Cau au 06i21i22i34i09
VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandfre Cau,carte de transaction N°: CPI131[Coordonnées masquées]4078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405 auprès de Galian
Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Les Olives ( limites 12ieme) au calme absolu, cette jolie maison type 5 de 119m2 exposée Est/Ouest sans vis à vis sur une parcelle de 690m2.
Le bien se compose au Rdc d'un hall d'entrée communiquant avec un espace cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé ainsi que d'un grand volume salle de bain dressing exploité pour la chambre parentale sitée au dessus. Vous trouverez égalment deux autres chambres dont une est exploité actuellement en dressing. Enfin l'étage se complète d'un joli salon salle à manger en L avec insert donnant directement sur un magnifique jardin arboré avec piscine et coin cuisine d'été
A l'étage vous retrouverez 2 belles chambres aménagées dont une propose un espace rangement sous comble.
Les gros + de ce bien:
- Maison en très bon état ayant fait l'objet d'une importante rénovation ( toiture refaite intégralement en 2020)
- Bien offrant un magnifique jardin arboré au calme absolu sans aucun vis à vis !
- Piscine 8x4 avec filtration au sel + espace cuisine d'été
- Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces , peinture lisse mur et plafonds, volets roulants éléctriques , vidéophone, cheminée ...
- Atelier de 15 m2 attenant à la maison
- Principales commodités et acces L2 à proximité
Information complémentaire:
- Taxe foncière: 2800 euro/an
- Possibilité d'extension dans le prolongement du salon.
Vous serez séduit par le calme et les prestations qu'offrent ce bien!
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter rapidement!
Votre contact: Alexandre Cau au 06i21i22i34i09
VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandfre Cau,carte de transaction N°: CPI131[Coordonnées masquées]4078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405 auprès de Galian
Référence: AG1245-082ST
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 119 m² à Marseille-13e
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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