Superbe propriété en Anjou

Dans une commune réputée, à seulement 20 minutes de Cholet et 1h00 d'Angers, très belle propriété comprenant une maison construite en 1973 avec des matériaux de qualité et décorée avec goût offrant sur quatre niveaux (avec le sous-sol) et environ 310 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et lumineux salon avec cheminée, un second salon TV avec accès à la piscine couverte, une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à deux terrasses, un bureau, un wc, une lingerie arrière-cuisine, une piscine couverte avec jacuzzi; au premier étage, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, deux chambres dont une avec salle d'eau; au deuxième étage: deux grandes pièces utilisées en salon et bureau atelier (possibilité d'installer aisément une salle d'eau), un sous-sol avec un grand garage (pour trois voitures), une grande pièce-salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique, une remise. Cette maison à la décoration raffinée et avec des prestations de qualité dispose d'un parc de 13.000 m² clos, arboré (avec de nombreuses essences d'arbres) très bien entretenu avec un puits et une dépendance (atelier, box, remise, garage…) et avec un étang d'environ 3000 m². Environnement calme et très agréable, proche de toutes les commodités. Maison reliée au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 27/5/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6900 euros et Montant haut 9390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr