Exclusivité proche de VANNES maison de 108 m² de plain pied

Cette maison individuelle récente de 5 pièces développe environ 108 m2 de surface habitable, avec 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale, un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte et un agréable jardin complété par une terrasse de 21 m² sans vis à vis. Édifiée en 2024 encore sous décennale, elle offre des prestations contemporaines et une haute qualité de construction dont un toit plat en bac acier double peau et une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Dans un environnement résidentiel à Locqueltas. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, un couloir distribuant les chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, sur un terrain d'environ 275 m2, en partie constructible. Ce bien se situe à moins de 10 minutes de Vannes. A proximité, les familles apprécieront la présence de l'école privée Saint-Gildas à environ 200 m, ainsi que l'école publique située à près de 500 m. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de la Coulée verte se trouve à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques minutes à pied de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 834 euros - DPE : A (consommation énergétique 37 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre A, 1 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : aérothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.