Maison 130 m² à Sees

Grande maison 130 m² – Centre Sées – 5 chambres + dépendance + fort potentiel Description :Située en plein coeur de Sées, cette grande maison de ville d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse de 19 m². Un WC complète ce niveau. Une seconde partie de l'habitation, accessible par un premier escalier, propose une grande pièce de 35 m² avec un grenier aménageable au-dessus, offrant de nombreuses possibilités (création d'un logement indépendant, bureau, extension…). À l'étage principal, accessible par un second escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de 35 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, une cour d'environ 20 m² complète le bien. Le bien dispose également d'un garage et d'une grande dépendance comprenant atelier, chaufferie, buanderie et cave. Caractéristiques : Surface habitable : 130 m² Pièce de vie : 42 m² Véranda : 19 m² 4 chambres existantes Espace aménageable : 35 m² Seconde partie indépendante possible Garage Dépendance avec atelier, chaufferie, buanderie, cave Cour extérieure : 20 m² Centre-ville Pas de terrain Atouts :? Fort potentiel de division? Idéal investisseur ou grande famille? Emplacement central proche commerces Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5[Coordonnées masquées]048 RCP 5[Coordonnées masquées]048